Переоборудование помещения в жилых домах

Проводиться с целью изменения эксплуатационных качеств помещения, посредством изменения их функционального назначения по инициативе собственника , пользователя объекта.

При проведении переоборудования не допускается:
•  переоборудование помещений, в результате которых нарушится прочность или будут разрушены несущие конструкции здания, ухудшится сохранность и внешний вид фасадов, нарушатся противопожарные устройства, будет затруднен доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
•  установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;
•  переоборудование при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
•  переоборудование строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.

Для рассмотрения комиссией вопросов о переоборудовании помещений в жилых домах их собственник или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений либо наниматель (арендатор) по согласованию с собственником должен представить следующие документы:
•  заявление с указанием причин осуществления переоборудования;
•  копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов и строения в целом, поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих переоборудованию, примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;
•  техническое заключение специализированной организации о возможности переоборудования помещения (при необходимости);
•  документы о праве собственности на помещение (правоустанавливающие документы);
•  решение общего собрания членов жилтоварищества (ЖК, ЖСК) в случае, когда переоборудование затрагивает места общего пользования здания и фасада здания.

В обязательном порядке представляется проект переоборудования, согласованный с балансодержателем или собственником дома, Центром Госсанэпиднадзора, управлением окружного архитектора, органом Госжилинспекции Москвы и эксплуатирующими органами. При необходимости комиссия вправе затребовать и иные документы, без которых решение не может быть принято. Без перепрофилирования получить разрешение на переоборудование невозможно.

Следует учитывать главное, что проект должен быть выполнен специализированной проектной организацией.

Смотрите также другие интересные разделы нашего сайта:

перевод из жилого в нежилое помещение;
изменение целевого назначения;
перепрофилирование;
перевод из нежилого в жилое;
реконструкция зданий.