Колористический паспорт

Колористический паспорт здания представляет собой документ, подтверждающий соответствие наружного цвета фасада действующим стандартам. С 1 июля 1996 года получение колористического паспорта является обязательным требованием для проведения работ по окраске фасадов зданий и регулируется соответствующим законом города Москвы. Каждое здание в любом российском городе, исходя из этого закона, должно иметь свой колерный паспорт, поэтому услуги в области консультаций, подготовки и выдачи паспорта сегодня широко востребованы, особенно в таком большом городе, как Москва.

Проектная организация «Переустройство» оказывает физическим и юридическим лицам услуги по вопросам проектирования и оформления колористического паспорта в Москомархитектуре. Если Вы запланировали ремонт фасада, связанный с изменением его цвета, материалов или фактуры, наши специалисты в короткие сроки составят необходимый проект работ и оформят колористический паспорт фасада.

Согласование колористического паспорта в компании «Переустройство» включает следующие этапы:

Проектирование – разработка проекта колористического решения.
Сопровождение проектной документации в Москомархитектуре.
Присваивание номера цвета из Московской цветовой палитры
Получение колористического паспорта в Москомархитектуре.

Колерный паспорт здания согласовывается в течение 35 рабочих дней, а его стоимость зависит от статуса объекта, его размеров и сложности. В настоящее время предусмотрено 3 варианта колористического решения с присваиваемой фасаду маркировкой цвета, согласно которой изменять насыщенность цвета можно не более чем на 5%. Чтобы изменить цвет фасада на новый, придется переоформлять колористический паспорт здания заново.

Что такое колерный паспорт здания?

Колерный паспорт здания – это контрольный документ, содержащий информацию о цветовой гамме фасадов здания (главных и дворовых): окрас стен, цоколя, кровли, архитектурных деталей, окон и дверей. Помимо этого в паспорте содержится такая дополнительная информация о здании, такая как: архитектурный стиль дома, автор проекта дома, сведения о собственнике, дата постройки и т.д. Срок действия такого документа не ограничен.

Колористический паспорт фасада является обязательным документом в Москве наравне с документами БТИ и правоустанавливающими бумагами. Без паспорта невозможно получения ордера на проведение окраски фасада здания или его капитального ремонта, реконструкции и любых других работ, затрагивающих фасад сооружения. Если отсутствует паспорт колористического решения, любые фасадные работы на территории Москвы запрещены и будут наказываться штрафом. Это сделано с целью недопущения нарушения сохранности исторического облика столицы, а также обеспечения единой цветовой гаммы домов на одной улице или в квартале.

В настоящее время колористические решения фасадов зданий в городе Москва разрабатываются с учетом следующих факторов:

Местоположение объекта в структуре улицы, квартала, района, округа и города
Функциональное назначение объекта
Тип окружающей застройки
Цвет окружающей застройки
Зоны визуального восприятия
Тектоника объекта
Материалы ограждающих конструкций

В качестве материалов для фасадов зданий запрещается использовать такие материалы, как баннерная ткань, ПВХ сайдинг, самоклеющиеся пленки, асбестоцементные листы, металлические профилированные листы. Для объектов, расположенных на территории промышленных предприятий в этом случае делается исключение.

Согласно действующему законодательству Москвы каждая организация, у которой находится на балансе здание (или арендует это здание), должна иметь колористический паспорт на уже существующий фасад, а также паспорт на проведение любых действий с фасадом. Если здание арендуется несколькими организациями, то расходы на получение документа обычно делятся между ними в соответствии с процентом занимаемой площади. В этом случае каждый арендатор может потребовать собственный экземпляр колерного паспорта, равноценный паспорту, вручаемому собственнику здания.

Отказ в выдаче колористического паспорта

Выдача колерного паспорта фасада здания или внесение в паспорт изменений колористического решения выдается лично заявителю в виде документа на бумажном носителе или отсылается ему по почте. Однако в выдаче документа может быть отказано. В этом случае решение об отказе в оказании государственной услуги и выдаче паспорта выдается заявителю с указанием причины отказа и подписью должностного лица, предоставляющего данную услугу.

Возможные причины отказа в выдаче колерного паспорта:

Несоответствие представленного заявителем проекта колерного решения фасада требованиям, установленным Правительством Москвы для колористических решений фасадов строений, зданий и сооружений на территории Москвы.
Документы, предоставленные заявителем, не соответствуют требованиям к оформлению, указанным в соответствующих правовых актах.
Документы, предоставленные заявителем, утратили свою силу. Например, планы БТИ, формы 1а действуют в течение одного года.
Документы, предоставленные заявителем, содержат противоречивые данные.
Отказ со стороны Департамента культурного наследия Москвы в том случае, если рассматриваемый объект располагается в границах территории объекта культурного наследия или рассматривается фасад объекта, часть помещений в котором принадлежат к культурному наследию.

Что потребуется для оформления колористического паспорта

Оформление колористического паспорта требует наличия проекта работ, включающего в себя проработку всех видов фасада с детальным описанием каждого архитектурного элемента. На основании данного проекта будет проведено согласование паспорта в Москомархитектуре, после чего будет выдан паспорт или проект отправится на доработку.

Необходимые данные и документы для оформления колористического паспорта

Чтобы приступить к оформлению колерного паспорта заказчик должен предоставить следующие исходные данные: проект колористического решения фасада (капитального ремонта или реставрации), пояснительная записка или заключение по реконструктивным работам, включающее архитектурное, колористическое и конструктивное решения, графические материалы.

Чтобы получить в Москомархитектуре колористический паспорт самостоятельно, необходимо предоставить довольно большой набор документов, при этом перечень документов для физических и юридических лиц имеет расхождения. Например, для физического лица список документов на оформление колористического паспорта имеет следующий вид:

Оригинал заявления на предоставление государственной услуги
Оригинал документа, удостоверяющего личность заявителя
Документы на здание, устанавливающие право собственности (заверенная нотариусом копия или копия, предъявляемая вместе с подлинником)
Техническая инвентаризация здания
Цветной проект колористического решения (если при ремонте фасада сохраняется предыдущее колористическое решение)
Цветной проект колористического решения + обоснование проекта в виде цветных разверток фасадов прилегающих объектов квартала (если при ремонте фасада колористическое решение будет частично изменено)
Цветной проект + графическое обоснование + чертежи фрагментов фасада + пояснительная записка с указанием решений по частичному или комплексному изменению колористического решения (если при ремонте фасада колористическое решение будет изменено частично или комплексно)
Действующий паспорт колористического решения

Как видно из вышепредставленного списка, получение колористического паспорта является довольно утомительной процедурой, для которой необходим большой объем документов. Обратившись в компанию «Переустройство», Вы можете сэкономить свое время и силы – наши специалисты помогут быстро подготовить нужные документы и максимально ускорят согласование колористического паспорта.

Законодательная база, регулирующая оформление колористического паспорта

Колористический паспорт является контрольным документом, получение которого регулируется несколькими законодательными актами.

Постановление Правительства Москвы № 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, сооружений, строений в городе Москвы»
Постановление Правительства Москвы № 930 «Колористический паспорт, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура»
Закон № 62 города Москвы «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы»
Распоряжения Мэра Москвы № 356-РМ и № 545-РМ

Помимо вышеперечисленных законов распоряжение Правительства Москвы № 376-РП «О базовом регистре информации, необходимой для предоставления услуг в городе Москва», не обязательно предоставлять документы на бумажном носителе, если они уже внесены в Базовый регистр информации.

Особенности оформления колористического паспорта

В настоящее время власти Москвы не требуют колористический паспорт здания при начале строительства. Этот документ необходимо предоставлять только перед проведением ремонта, реставрации или реконструкции фасада. При изменении насыщенности цвета не более чем на 5%, получать новый паспорт не нужно, однако в случае изменения цвета или осуществления перекраски отдельных элементов фасада необходимо пройти согласование колористического паспорта. Для этого необходимо собрать пакет документов и предоставить их оригиналы и/или копии в Москомархитектуре. Если документы уже находятся в Базовом регистре информации, то их можно не предоставлять на бумажных носителях.

Москомархитектура колористический паспорт выдает в следующие сроки:

Выдача нового паспорта – 25 календарных дней (35 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)
Внесение изменений в паспорт новой формы, утвержденной постановлением Правительства Москвы – 15 календарных дней (25 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)
Внесение изменений в паспорт старой формы, утвержденной Москомархитектурой – 20 календарных дней (30 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)

Проверка соответствия цвета фасада и его элементов указанным в паспорте цветам проводится с помощью специального прибора, электронного сканера. Если будет выявлено несоответствие цветов, владельцу здания придется получать новый колерный паспорт здания, что является довольно затратным делом. При этом не допускается «примерное» или «близкое совпадение» цветов – окраска фасада должна точно соответствовать указанному номеру цвета из Московской цветовой палитры.

Специалисты компании «Переустройство» имеют большой опыт оформления документов данного типа, поэтому мы можем гарантировать положительный результат согласования колористического паспорта любого объекта. Мы рекомендуем заказывать оформление колористического паспорта перед началом работ, чтобы не затягивать ремонт фасада на время подготовки и рассмотрения документов. Так как колористический паспорт фасада является контрольным документом, а не проектом, допускается внесение в него изменений. Наши специалисты учтут все пожелания клиента и его требования к облику нового фасада, внеся соответствующие корректировки в существующий паспорт. Мы возьмем на себя все хлопоты по оформлению колористического паспорта, сэкономив Ваши силы, время и деньги.