Незаконная перепланировка

Каждый из нас желает улучшить свои жилищные условия, сделать ремонт в своей квартире, чтобы комфортно, удобно и уютно было каждому ее обитателю.

Перепланировка поможет сделать жилье комфортным

Совершенствуя интерьер, мы часто прибегаем к перепланировке. Изменяя дизайн комнат, иногда приходится убирать стены. Но при этом надо четко знать, какие из них можно убрать, а какие вообще нельзя трогать. Поэтому, если вы решили самостоятельно провести перепланировку, вы рискуете вызвать не только недовольство соседей, но и конфликт с законом Российской Федерации, с работниками БТИ. Все это в свою очередь потребует значительных финансовых затрат.

Если вы даже обладаете правом собственности на жилье, то никто вам не дал права распоряжаться им, как вам вздумается. Хозяин квартиры, где выполнено самовольное переустройство, может оказаться в суде. Штрафы и огромные расходы, ко всему этому – бумажная волокита, дабы оформить все переделки, и даже выселение – такое наказание вполне может ожидать собственника квартиры. Но это еще не все. Допустим, ваша квартира находится в многоэтажном доме. Если вы изменили ее перепланировку, это может стать причиной обвалов, сбоев работы коммуникационных систем. Пострадают от таких действий и соседи, и все жители дома.

Последствия незаконной перепланировки могут быть плачевными

Самовольно выполненная перепланировка квартиры не всегда соответствует строительным нормам и правилам, если даже ее выполнил дизайнер, а не вы сами. Даже если все сделано правильно, проведение таких работ без соответствующего разрешения угрожает административной ответственностью, вам придется заплатить штраф.

Демонтируя стены, объединяя санузлы, пробивая проемы, собственник квартиры должен знать меру своей ответственности за такие действия. Ему ведь не известны конструктивные особенности дома, какая ситуация этажом ниже или выше. К тому же, надо учесть, что продать квартиру с незаконной перепланировкой будет невозможно. Для ее продажи необходимо оформить соответствующие документы, взять разрешение в БТИ. Как раз работники бюро технической инвентаризации, проверив ваше жилище и обнаружив там самовольную перепланировку, не дадут такого разрешения.

Вы мечтаете о том, что перепланировка даст возможность сделать вашу квартиру максимально удобной, помещение – свободным, просторным, рациональным в использовании. Но очень трудно порой получить разрешение соседей на перепланировку квартиры. Ведь жители многоэтажек понимают, что неправильно проведенные строительные и ремонтные работы могут угрожать состоянию всего дома в целом. Только если вы имеете на руках весь комплект документов, подтверждающих безопасность перепланировки квартиры, можете начинать работы.

«Квест» избавит от долгого хождения по инстанциям

Чтобы получить разрешение на проведение работ по перепланировке, необходимо обратиться в такие организации как БТИ, Мосгорэкспертиза, Мосжилинспекция, АПУ, УГПС, а также другие службы. Не очень это простое дело – заниматься сбором бумаг, как кажется на первый взгляд. Вас ждет и хождение по множественным инстанциям, где не очень приветливые работники, и ожидание в долгих очередях, и долгосрочная волокита с бумагами – все это связано с получением разрешения на перепланировку.

Если вы обратитесь за помощью к такой опытной строительной компании, как наша, то получите положительный результат. Архитектурно-проектная компания «Квест» поможет решить задачи по проектированию и перепланировке квартир и любых других помещений, по согласованию проекта перепланировки помещений с соответствующими инстанциями. Мы предоставляем весь спектр услуг в области проектирования. Возьмем на себя вопросы по согласованию перепланировки с различными государственными инстанциями, решим даже трудные случаи.

Порядок узаконивания незаконной перепланировки

Если вы уже произвели перепланировку квартиры и сделали это без соответствующих документов, обязательно надо вернуться к этому вопросу и узаконить ее. Для чего это делать?

Если вы, например, захотите квартиру приватизировать, продать, подарить, вам все равно надо будет узаконить перепланировку, проведенную ранее. Но ведь процесс узаконивания долгосрочный, на него можно потратить более года. А вам надо произвести эти юридические действия сейчас. Да еще и немалые штрафы заплатить придется за ранее проведенные ремонтные работы. Даже если вы не собираетесь продавать квартиру, то жалоба соседей в определенные контролирующие органы может обернуться для вас плачевно. Ведь они могут остаться недовольными тем, что вы разместили санузлы над их кухней или жилой комнатой, тем, что нарушилась целостность стен в их жилище и т.д.

Ответственность за такие действия, как незаконная перепланировка, придется нести владельцу квартиры. Штраф за проведение таких работ составляет от 10 до 25 минимальных окладов, к тому же, вам укажут строки, в которые необходимо привести свое жилье в соответствие с технической документацией: вернуть все в первоначальный вид или оформить разрешение на переустройство.

Если предписания Мосжилинспекции не выполнены, владельца ожидает повторный штраф, а также повестка в суд. Мосжилинспекция имеет право даже подать иск о необходимости продажи квартиры нерадивого собственника. То есть его могут выселить из квартиры.

Вы можете и сами заняться вопросом узаконивания незаконной перепланировки квартиры, но для этого надо:

Государство постоянно ужесточает контроль и ответственность граждан за незаконную перепланировку. Поэтому сейчас увеличилось количество людей, прибегающих к помощи специалиста в решении этого вопроса.

Чтобы узаконить перепланировку, обратитесь к специалистам

Компания «Квест» всегда к вашим услугам. Спектр наших услуг со временем расширяется. Мы ремонтируем, проектируем, делаем дизайн помещений, в том числе и квартир, у нас работают высокопрофессиональные архитекторы, дизайнеры, инженеры. Они разработают именно для вас дизайн помещения, осуществят необходимые расчеты, изготовят проектную документацию, согласуют ее во всех органах и получат разрешение. Мы также в краткие строки оформим всю документацию на незаконную перепланировку после ремонта. С нами вы можете быть спокойными – все эти вопросы нам по плечу. Клиенты, которые к нам обращались за помощью узаконивания незаконной перепланировки квартир, остались довольны нашей работой.