Согласование перепланировки

Услуги по согласованию перепланировки жилых и нежилых помещений

Прожив с десяток лет в квартире, однажды утром вы просыпаетесь и понимаете, что пора задуматься о перепланировке. Причем в данном случае простой заменой оборудования не обойтись. Вам нужны грандиозные перемены! Маленькая революция, после которой прежнюю квартиру будет не узнать. Или вы остались недовольны стандартной планировкой своей новой квартиры? При покупке вы закрыли на это глаза, по достоинству оценив ее несомненные преимущества – удобное расположение и разумную цену, а сегодня начинаете сожалеть о принятом решении.

В любом случае при разработке новой планировки Вашей квартиры или офиса, Вам необходимо учитывать все нюансы, связанные с согласованием перепланировки. Поэтому мы с радостью приглашаем Вас к нам на бесплатную исчерпывающую консультацию. Наша компания Переустройство вот уже более 10 лет специализируется на согласовании перепланировки жилых помещений, согласовании реконструкции зданий, согласовании отдельного входа и перепланировка нежилых помещений и т.д.

Вы должны понимать, что не любую перепланировку можно согласовать, то есть получить на нее разрешение уполномоченного органа Правительства Москвы, так называемой службы согласования перепланировок (Мосжилинспекция -  для жилых домов). Прежде чем приступить к работам, настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам в этой области, которые владеют не только строительными нормами, но и умело пользуются всей законодательной базой по согласованию перепланировок в Москве. Наши инженеры и юристы имеют опыт по созданию и согласованию проектов перепланировки, согласованию перепланировок, согласованию реконструктивных работ, согласованию перепланировок целых зданий. Существуют веские причины, по которым закон запрещает самовольно осуществлять перепланировку и переоборудование, предписывая  обязательное согласование перепланировки помещения.  Например, угроза нанесения в результате ремонта ущерба состоянию всего здания, ущемление прав владельцев соседних помещений и т.д. Не вдаваясь в юридические подробности,  еще раз подчеркнем очевидное: затевая перепланировку лучше довериться профессионалам! Они возьмут на себя подготовку документов для согласования перепланировки, разработают проектную документацию и сумеют в кратчайшие сроки защитить ее в инстанциях и получить для Вас разрешение на перепланировку.

Для того чтобы оценить объем работы по согласованию перепланировки, достаточно вкратце познакомиться с установленной процедурой получения разрешения. Итак, в зависимости от того, идет ли речь о перепланировке (переоборудовании, реконструктивных работах) в жилом или нежилом помещении, уполномоченным органом, ведающим выдачей разрешений, является соответственно Мосжилинспекция или Межведомственная комиссия (МВК) округа, куда собственник (или представляющая его организация) обращается с заявлением о планируемом переустройстве и следующим пакетом документов:

1. копии поэтажного плана и экспликации БТИ (должны быть получены из органов технической инвентаризации не позднее одного года от даты подачи заявки);
2.  согласованная проектная документация и копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений (к разработке проектной документации привлекаются проектные организации, лицензированные в установленном порядке);
3. копии документов о правах на занимаемые помещения: договор социального найма, свидетельство о собственности и т.д. (заверяются у нотариуса);
4. согласие в письменной форме всех членов семьи заявителя.
5. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения (если помещение или дом, в котором оно расположено, является памятником).

Проектная документация проходит согласование в следующих городских службах и инстанциях:

Говоря о согласовании перепланировки офисов, необходимо отметить, что порядок согласования перепланировки нежилого помещения, несколько отличается от порядка согласования перепланировки квартиры. Все дело в том, что для офисных помещений существуют специальные противопожарные, санитарные нормы (например, обязательный второй пожарный выход не выходящий на общую лестничную клетку  в жилом доме), которые предполагают более тщательный анализ проекта перепланировки в инстанциях.

Сходными являются этапы согласования перепланировки, как для жилых, так и нежилых помещений. И в том и в другом случае, согласование перепланировки, как правило, начинается со сбора правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности, документы БТИ, договор социального найма, договор аренды, нотариальное согласие всех собственников и т.д.). После ознакомления с правоустанавливающими, можно приступать к разработке проектной документации: Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности производства работ. Стоимость согласования перепланировки зависит от самой перепланировки. Согласно ПП-508 от 25 октября 2011 г. с изменениями на 21 мая 2015 г. согласование перепланировки квартиры возможно как по проекту, так и по ТЗК по красным линиям, в зависимости от сложности предполагаемых работ по перепланировки.

Наш центр согласования перепланировок Переустройство осуществляет согласование перепланировки по оптимальной цене. Мы предложим Вам наименее затратный способ согласования перепланировки. На вопрос «Сколько стоит согласование перепланировки?», наши специалисты ответят несколькими вариантами соотношения стоимости, сроков и перечня выполняемых нами работ по согласованию. Мы оказываем услуги быстрого согласования перепланировки в самые кратчайшие сроки. Также наши сотрудники имеют огромный опыт по согласованию сделанной перепланировки, ведь несмотря на нынешнюю общую информированность населения о перепланировке, многие не задумываются о проблемах согласования выполненных перепланировок и о последствиях самовольной перепланировки, на которую невозможно получить разрешение.

Совершенно  ясно, что даже при условии существования службы «одного окна», пройти весь путь согласования в одиночку невероятно сложно, а в некоторых случаях – просто невозможно. С другой стороны, доверившись профессионалам, которые возьмут на себя все хлопоты, связанные с преображением вашей квартиры или офиса, начиная от предпроектной подготовки и заканчивая осуществлением технического надзора за ходом работ, вы навсегда забудете о том, каким трудным и неуправляемым процессом казался вам некогда ремонт. Все, что останется от былых забот и головной боли - это приятное предвкушение перемен!